Генеральный план муниципального образования "Город Каменск-Шахтинский"

1. Цели и задачи генерального плана.

Генеральный план городского округа «Город Каменск-Шахтинский» определяет основные направления территориального развития и границы функциональных зон, принципиальные решения по жилищному строительству и объему планируемого капитального строительства,  размещение  объектов общегородского значения по этапам строительства (первая очередь (5-7 лет)), расчетный срок (15-17 лет) и на перспективу, за пределами расчетного срока. В проекте даны решения по транспортному обслуживанию, по инженерному обеспечению, благоустройству и инженерной подготовке территории, по оздоровлению окружающей среды и разработаны градоэкологические мероприятия. Решения генерального плана направлены в первую очередь на повышение уровня комфортности проживания на территории городского округа «Город Каменск-Шахтинский».

2. Основные положения.

Город Каменск-Шахтинский – один из крупных промышленных центров Юго-Западного района Ростовской области, Восточно-Донбасской агломерации, один из центров Гундоровской рекреационной зоны на берегах Северского Донца, на автомобильной трассе М-4. Генеральный план разработан в три этапа: первая очередь, расчетный срок и на перспективу, за пределами расчетного срока. Основные положения, предусмотренные генеральным планом городского округа Каменск-Шахтинский по направлениям развития.

2.1.   Экономическое развитие.

• Дальнейшее развитие экономики как многофункционального города Ростовской области.
• Развитие промышленности; обслуживание железной дороги, проходящей через город (железнодорожный путь сообщением Москва-Ростов-на-Дону) и узловой железнодорожной станции Лиховской.
• Переориентация городской экономики на новые отрасли хозяйственной деятельности; дополнение основного производства вспомогательными или сопутствующими; освобождение от невыгодных для экономики города производств или отдельных участков производства.
• Возрастание  доли нематериальной сферы деятельности, а именно сферы обслуживания городского и сопряженного населения, что включает в себя отрасли инженерно-технической и социальной инфраструктур. К этому можно отнести обслуживание жилого фонда, частного автопарка, строительство и ремонт недвижимости, развитие объектов кратковременного и длительного отдыха, более широкий охват обслуживания профилактической медицины, физкультуры и спорта.
• Строительство учебных профессиональных и специализированных заведений.
• Развитие туристско-рекреационной функции города с учетом природного ландшафта и историко-культурного значения.

2.1  Население, жилой фонд и культурно-бытовое обслуживание.

Население:  В настоящее время население городского округа – 95,7 тыс. жителей, в том числе мкр. Лиховской – 13,5 тыс. жителей и мкр. Заводской – 9.5 тыс. жителей.

• Численность населения к расчетному сроку (2025 год) – 105 тыс. человек, в том числе мкр. Лиховской – 13,5 тыс. человек и мкр. Заводской – 9.0 тыс. человек.

Жилой фонд:  Норма жилой обеспеченности на расчетный срок – 30 м²/чел. 

Расчет жилого фонда к расчетному сроку:  30 м² /чел. х 105,0 тыс.чел.=3150 тыс.м²

• Убыль существующего жилья – 100 тыс.м² в том числе 2,6 тыс.м² на первый этап.
• Новый объем строительства составит:

3150 тыс. м² – 1770 тыс. м²=1380 тыс.м²

• Существующий жилой фонд – 1870 тыс.м²

Размещение нового жилищного  строительства - в трех районах городского округа - Заводском, Лиховском и Центральном.

Подробно с основными положениями генерального плана муниципального образования "Город Каменск-Шахтинский" можно ознакомиться здесь.

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования "Город Каменск-Шахтинский" утвержденный решением Каменск-Шахтинской городской Думы от 06.10.2010 №51,в части МКР Лиховского

Изменение материалов Генерального плана муниципального образования "Город Каменск-Шахтинский" Ростовской области

Карта зон с особми условиями использования Муниципального образования "Город Каменск-Шахтинский"