Порядок признания многоквартирного жилого дома аварийным

Информация о порядке, способах реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с условиями действующего жилищного законодательства

В муниципальном образовании «Город Каменск-Шахтинский» признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу 13 многоквартирных домов, расположенные по адресам:

 

№ п/п

Наименование объекта

Адрес

Дата признания дома аварийным

1

Многоквартирный жилой дом

пер. Переездный, 2, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

16.08.2012

2

Многоквартирный жилой дом

ул. Советская, 94, МКР Лиховской, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

31.12.2013

3

Многоквартирный жилой дом

ул. Железнодорожная, 11, МКР Лиховской, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

31.12.2013

4

Многоквартирный жилой дом

проезд 1059 км, 1, МКР Лиховской,  г. Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

11.03.2014

5

Многоквартирный жилой дом

ул. Островского, 63, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

12.09.2014

6

Многоквартирный жилой дом

ул. Подтелкова, 44 (Литер Б), г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

24.12.2014

7

Многоквартирный жилой дом

ул. 3-я Линия, 8, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

16.03.2015

8

Многоквартирный жилой дом

ул. Советская, 54, МКР Лиховской, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

14.11.2016

9

Многоквартирный жилой дом

проезд 1064 км, 2, МКР Лиховской, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

14.11.2016

10

Многоквартирный жилой дом

проезд 1064 км, 3, МКР Лиховской, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

14.11.2016

11

Многоквартирный жилой дом

ул. Железнодорожная, 3, МКР Лиховской, г. Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

14.11.2016

12

Многоквартирный жилой дом

ул. 2-я Линия, 9, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

28.12.2016

13

Многоквартирный жилой дом

проезд 1064 км, 1, МКР Лиховской, г.Каменск-Шахтинский, Ростовская обл.

28.12.2016

 

На сегодняшний день, на территории Ростовской области утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 №569 областная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2030 годах» (далее-Программа).

Основной целью Программы является обеспечение безопасных и благоприятных условий для проживания граждан, зарегистрированных в многоквартирных домах, которые в период с 1 января 2012 г. по 1 апреля 2016 г. признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет средств областного бюджета и местных бюджетов, производятся в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости, либо, в случае их признания нуждающимися в жилых помещениях, им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма с учетом нормы предоставления. Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения;

- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Гражданам занимающим по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления. В случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения в связи с проектным решением общая площадь жилого помещения может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от установленной нормы предоставления более чем на 10 процентов.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

1. Приобретение жилых помещений в индивидуальных домах, многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая строящиеся (создаваемые) многоквартирные дома с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Строительство многоквартирных домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В 2017 году проводятся подготовительные мероприятия, в частности – разъяснительная работа с гражданами о порядке и способах реализации программных мероприятий, анализ первичного и вторичного рынков недвижимости, а также формирование перечня домов, подлежащих переселению за счет средств областного и местного бюджета. Переселение граждан запланировано в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2030 г.

Изменено: 20.06.2017г., 12:07 Статистика от SoftDeCo
Яндекс.Метрика