фото


27.04.2017

Как работать с Публичной кадастровой картой.

Официальный сайт Росреестра rosreestr.ru (далее – Портал Росреестра) предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить необходимую информацию. Портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Открыть Публичную кадастровую карту можно на Портале Росреестра или по ссылке: http://pkk5.rosreestr.ru/. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные Единого государственного реестра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. С ее помощью можно получить справочную информацию о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, о виде разрешенного использования и др., то есть о характеристиках определенных объектов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически. Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, в отношении которых планируется совершение какого-либо действия. 


27.04.2017

Электронные услуги Росреестра: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (далее - Портал Росреестра) вы можете получить в электронном виде сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется в соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобиться в таких случаях, как:

  • Оплата налога на имущество;
  • Кредит в банке под залог недвижимости;
  • Продажа объекта недвижимости;
  • Для предоставления в государственные органы;
  • При оформлении льгот и субсидий.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Сведения из ЕГРН по запросу предоставляются в течение трех дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. При электронном взаимодействии вы получаете информацию в соответствии с требованиями законодательства и экономите свое время.

Запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом: в электронном виде на Портале Росреестра или при личном обращении в офисы многофункциональных центров Ростовской области (МФЦ) или офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.


27.04.2017

Получить государственные услуги Росреестра можно  в многофункциональных центрах «Мои документы»

Росреестр продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы», и сокращает сроки обслуживания заявителей. Так, в начале 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра осуществляется в 80 офисах и в 1045 окнах МФЦ Ростовской области, что составляет 100% от их общего количества по всей области.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За 1 квартал 2017 года на территории Ростовской области количество принятых заявлений и запросов по услугам Росреестра выросло на 34 % по сравнению с 1 кварталом 2016 года.

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ «Мои документы», Вы получите ряд преимуществ:

  • удобное расположение

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офисов  МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности;

  • без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди;

  • удобный график работы

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели;

  • работа по принципу «одного окна».

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.


20.04.2017

О ходе оказания государственной услуги Росреестра заявителю сообщат по электронной почте

Кадастровая палата по Ростовской  области информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

В частности ч. 21 ст. 29 Закона о регистрации предусматривает возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее – услуга).

Одним из способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги является  направление текстовых сообщений на указанный в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - заявление) адрес электронной почты.

В связи с этим Кадастровая палата по Ростовской области  сообщает, что при подаче заявления заявителям необходимо указывать адреса электронной почты (при наличии).

Как показывает статистика, только 15% заявителей оставляют адреса электронной почты, на которые будут отправляться уведомления.

Нововведение предусмотрено для того, чтобы граждане смогли  оперативно получать предусмотренные законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги.


27.03.2017

На портале Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН с помощью «ключа доступа»

На портале Росреестра можно получить сведения с помощью доступа к информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в предельно сжатые сроки.

«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя
(физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), количества запрашиваемых выписок и от вида, в котором будет предоставлен ответ. Например, если физическое лицо запрашивает не более 100 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа), посредством доступа к ФГИС ЕГРН, то стоимость одного запроса 3,2 рубля.

Если необходимо формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, то  тогда при запросе не более 100 выписок из ЕГРН один запрос будет стоить 4 рубля.

Пакетная система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно при частом использовании сервиса и  необходимости получения большого количества выписок.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Кроме этого на портале Росреестра доступны сервисы, с помощью которых можно получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.


27.03.2017

С 1 января  вступил в силу

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости»

С 1 января вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Законом предусмотрено введение Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого входят сведения из  кадастра недвижимости и реестра прав. Нововведения позволяют в одной процедуре осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию прав.

Следуя новому закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», больше не выдают свидетельство о праве собственности. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти новшества не повредят гарантии прав на объекты недвижимости, потому что  данные об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Это позволяет защитить информацию от потерь или мошенничества.

Для того, чтобы сложившийся  в России разнообразный рынок недвижимости смог функционировать,  в России предусмотрен целый ряд комплексных систем учета и регистрации объектов недвижимости. Эта система подразумевает активное информационное взаимодействие среди территориальных подразделений Росреестра, офисами МФЦ, региональными органами и различными ведомствами. Несмотря на то, что крайне сложно реформировать такую многокомпонентную систему, Росреестр справился с этой масштабной задачей.  Чтобы сэкономить время граждан и сделать операции с недвижимостью более удобными,  Единый  реестр недвижимости позволяет  осуществлять одновременную подачу заявления на кадастровый учет и регистрацию прав.

Все заявления, которые принимаются для кадастрового учета и регистрации прав, переводятся в электронную форму. Таким образом, введение нового закона упрощает процедуру приема документов и способствует развитию электронных услуг. Росреестр постоянно развивает «Бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается, что позволяет предотвратить любую возможность для махинаций.

Если по каким-либо причинам у Вас не получается забрать документы  после проведения регистрации  прав собственности, то  готовые документы могут привезти вам в любое время, в любое указанное Вами место. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения - «курьерская доставка». Следует обратить внимание, что данная услуга является платной.


27.03.2017

Программа помощи ипотечным заемщикам продлена до 31 мая 2017 года

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 172 (вступившим в силу с 23.02.2017) внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Согласно указанным изменениям, действие программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудном финансовом положении, продлено до
31 мая 2017 года.

Порядок выплаты определен  акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и опубликован на его официальном сайте.

Согласно новым  правилам, реструктуризация ипотеки будет проводиться на увеличенную до 1,5 миллионов рублей сумму, но не более 30% от суммы основного долга на дату подачи заявления на реструктуризацию.

Категории граждан Российской Федерации, которые имеют возможность получить финансовую поддержку:

  • граждане, которые имеют двух или более несовершеннолетних детей;
  • граждане, являющиеся опекунами двух или более несовершеннолетних детей;
  • ветераны боевых действий;
  • граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Получить реструктуризацию  по старым правилам: на сумму до 600 тысяч рублей, но не более 20% остатка долга могут граждане Российской Федерации, относящиеся к одной из категорий:

  • граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения;
  • граждане, которые имеют одного несовершеннолетнего ребенка;

граждане, являющиеся опекунами одного несовершеннолетнего ребенка.


27.03.2017

Электронные сервисы на портале Росреестра

На портале  Росреестра доступны сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Предоставление сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с                              1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 Ранее, используя электронные сервисы,  можно было  получить следующие сведения из ЕГРН:

- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Теперь с помощью электронных сервисов еще можно получить из ЕГРН:

- выписку о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому;

- кадастровый план территории, содержащий сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон;

- выписку о содержании правоустанавливающих документов, которая содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация;

- выписку о правах отдельного лица, включающую в себя обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Получить  общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом - в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». 


16.03.2017

В Ростове подведены итоги работы МФЦ городов и районов области за 2016 год

6 марта в актовом зале Южно-Российского института управления - филиала «РАНХиГС при Президенте РФ» под председательством заместителя Губернатора Ростовской области Сергея Борисовича Бондарева состоялось региональное совещание «Об итогах развития сети МФЦ Ростовской области в 2016 году».

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг  с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг. В офисах МФЦ доступны одни из самых популярных услуг Росреестра: прием заявлений о государственном кадастровом учете и/или государственной регистрации прав объектов недвижимости, заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о кадастровой стоимости, о характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Открывал совещание приветственным словом заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Борисович Бондарев, который обозначил основные этапы совещания.

На совещании наградили победителей регионального конкурса «Лучший работник многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Дона». Победителями стали: Елена Мальцева (МФЦ Аксайского района), Яна Бальчюнайте и Валентина Божко (МФЦ г. Волгодонска), Наталья Курилкина (МФЦ Каменского района), Екатерина Поладова (МФЦ                    г. Новочеркасска), Светлана Цыганкова (МФЦ Цимлянского района).

Представители органов власти, министерств Ростовской области, а также представители коммерческих и некоммерческих организаций также наградили лиц, представленных к поощрению.

Далее в ходе совещания исполняющая обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Ядвига Борисовна Беспамятнова поощрила лиц наградами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Следующим этапом награждения стало вручение наград филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области, которое провел исполняющий обязанности директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

По итогам работы в 2016 году были награждены «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», г. Волгодонска,                            г. Таганрога, Белокалитвинского, Обливского, Мартыновского, Советского  районов, а также главный специалист отдела обслуживания Октябрьского района муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону» – Бычковская Оксана Александровна.

Закрывал мероприятие директор ГКУ РО «УМФЦ» Алексей Владимирович Алехин подведением итогов.


16.03.2017

Открыта онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты

На городском портале Миллерово http://millerovo161.ru/ стартовала
онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты.

Для того, чтобы задать вопрос, необходимо зарегистрироваться на портале, а затем в правой части страницы выбрать раздел «Кадастровая палата. Консультация» (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-1#37285).

После того, как откроется раздел «Консультации», в поле «Новый ответ» необходимо ввести интересующий вопрос.

Планируется, что этот проект временно заменит работу сервиса «Вопрос-ответ», а ответы на вопросы граждан будут предоставляться в более короткие сроки.

Задав вопрос в проекте «Консультация», Вы можете получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, как воспользоваться услугой предварительной записи в офисе приема-выдачи документов и как записаться на прием к руководству Кадастровой палаты по Ростовской области, а также как получить ответы по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части обеспечения учетно-регистрационных действий.

Почему выгодно  пользоваться электронными сервисами Росреестра? Какие выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Росреестра можно получить без использования электронной цифровой подписи, а для каких выписок из ЕГРН она нужна? Как бесплатно узнать и как оспорить в случае несогласия кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? Можно ли самому рассчитать кадастровую стоимость и налог на интересующий объект? Как подать заявление на получение Дальневосточного гектара?

На эти и другие вопросы посетителям портала ответит исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Юрий Иванович Палюх.

Ждем Ваших вопросов!


16.03.2017

Разработан законопроект о возвращении свидетельств о праве собственности

Главой зампреда Госдумы по госстроительству Михаилом Емельяновым был разработан законопроект о возвращении процедуры выдачи свидетельств о праве собственности. Который он намерен внести на рассмотрение Российского парламента в ближайшее время.

Напомним, что всего лишь полгода назад с 15 июля 2016-го года выдача подобных свидетельств была официально прекращена. Теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений, отраженных в ней, не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.


02.03.2017

Бесплатная приватизация жилья в России теперь бессрочная

Президентом России был подписан Федеральный закон от 22.02.2017

 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Введенные изменения в законодательстве установили бессрочную бесплатную приватизацию жилья для российских граждан.

Приватизация жилья – это переход права собственности на жилье от государства к гражданам. Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности.

Бесплатная приватизация началась в девяностых годах и неоднократно продлевалась государством, ранее планировалось завершить бесплатную приватизацию жилья 1 марта 2017 года.

Приватизировав жилье, собственник приобретает возможность распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать, заложить для получения кредита. При этом возникает бремя расходов: уплата налога, возрастает размер оплаты коммунальных платежей, т.к. с момента приватизации собственник становится участником содержания и ремонта общедомовых конструкций.

Первоначально, если вы решили приватизировать объект недвижимости, следует узнать, подлежит ли оно приватизации. Согласно статье 4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», некоторые группы жилых помещений не подлежат приватизации (например, те, которые находятся в аварийном состоянии). Для приватизации жилого помещения необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со вступившим в силу 1 января 2017 года законом «О государственной регистрации недвижимости» общий срок государственной регистрации прав составляет 7 рабочих дней с момента приема документов регистрирующим органом.

Зарегистрировать права на недвижимость можно и в электронном виде: на сайте Росреестра в разделе электронных услуг. Следует напомнить, что потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Такую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса центров также есть на сайте Росреестра.


02.03.2017

С 1 января 2017 года владельцам автомобилей разрешено регистрировать

на себя парковочное место

С 1 января 2017 года  вступили в силу поправки, внесенные в правовые акты Федеральным законом № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016, согласно которым машино-место признается объектом недвижимости.

Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием, и предназначение которой - стоянка автотранспорта. Парковка на обочине или во дворе не является парковочным местом, которое можно оформить в собственность.

 В соответствии с изменениями к местам парковки, которые оформлены в собственность, применяется правовой режим недвижимой вещи, таким образом, машино-место получило законодательное закрепление, и теперь оно может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Согласно новому приказу Минэкономразвития от 07.12.2016 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» минимальный размер (для целей регистрации сделок с недвижимостью)  должен составлять 5,3х2,5 метра, максимальная площадь - 6,2х3,6 метра.

Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет.

Чтобы поставить на кадастровый  учет и оформить в собственность машино – место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ: у застройщика  это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора – договор инвестирования либо договор купли-продажи.


02.03.2017

Кадастровые инженеры могут указывать УИН вместо документов

к заявлению

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ 

«О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования (далее - Документы) могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому Документу уникального идентифицирующего номера (далее - УИН).

В случае, если Документы помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответствующих межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае непосредственно Документы.


02.03.2017

Экстерриториальный принцип приема заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории

Ростовской области

Для максимального удобства, максимальной доступности и упрощения процесса получения государственных услуг Росреестра развивается экстерриториальный принцип их предоставления. Офисы приема-выдачи, в которых можно подать документы на получение услуг Росреестра экстерриториально, уже есть во всех регионах России, а также на территории Ростовской области.

Выполняется важная задача − предоставить возможность гражданам и бизнесу зарегистрировать недвижимость в любой удобной точке страны. С этой целью активно развиваются электронные услуги ведомства. Сегодня на сайте Росреестра работают сервисы, с помощью которых можно в комфортных условиях, не выходя из дома или офиса, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости  или подать документы на регистрацию прав в электронном виде.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Прием документов на государственную регистрацию прав
по экстерриториальному принципу (на объекты недвижимости, расположенные на территориях иных субъектов Российской Федерации) осуществляется в следующих офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ростовской области:

-     межрайонный отдел, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону,                  ул. Береговая, 11/1;

-     территориальный отдел № 1 (по Обливскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., ст. Обливская, ул. Ленина, 103;

-     территориальный отдел № 4 (по г. Донецку), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Донецк, 3-й микрорайон, 26;

-     территориальный отдел № 4 (по г. Каменск-Шахтинскому), расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Каменск-Шахтинский,
пр-т Карла Маркса, 12;

-     территориальный отдел № 7(по Орловскому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., пос. Орловский, ул. М. Горького, 60а;

-     территориальный отдел № 8 (по Усть-Донецкому району), расположенный по адресу: Ростовская обл., р.п. Усть-Донецкий,
ул. Юных Партизан, 14а.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.


02.03.2017

Кадастровая палата по Ростовской области информирует

о вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), который  вступил в силу                            1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

При этом статьей 24 Закона № 237-ФЗ установлен переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года (далее - переходный период) к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов.

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Законом № 237-ФЗ или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ) с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

В связи с этим оспаривание кадастровой стоимости может проводиться по нормам того закона, по нормам которого была определена кадастровая стоимость.

В соответствии с Законом 135-ФЗ проведение массовой кадастровой оценки производится независимыми оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, т.е. субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 6 Закона № 237-ФЗ предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Определение кадастровой стоимости предполагается производить по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости при государственной кадастровой оценке.

Кроме проведения массовой оценки бюджетное учреждение должно будет определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона № 237-ФЗ).

При этом стоит отметить, что полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, не заканчиваются с 1 января 2017 года.

Важным моментом является то положение, что государственное бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Работники бюджетного учреждения, непосредственно осуществляющие определение кадастровой стоимости, не вправе осуществлять деятельность, направленную на установление рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения (статья 21 Закона № 237-ФЗ), а также давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (статьи 20 Закона № 237-ФЗ).


02.03.2017

Услуги Росреестра в МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) с каждым днем расширяет перечень предоставляемых услуг. 

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиками работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

В офисах МФЦ Ростовской области осуществляются прием и выдача документов по базовым услугам Росреестра:

  • государственная регистрация прав и постановка на кадастровый учет (как отдельно, так и в виде единой процедуры);
  • получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН);

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников МФЦ, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, а также с целью недопущения ошибок при приеме-выдаче документов по услугам Росреестра сотрудниками МФЦ, работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.

Обучение работников МФЦ проводится Филиалом непосредственно в многофункциональных центрах в муниципальных образованиях Ростовской области силами работников территориальных и межрайонного отделов Филиала. Так, в целях активизации данной работы, в Филиале разработан и согласован с руководителями МФЦ, осуществляющих деятельность на территории Ростовской области, план-график обучения сотрудников МФЦ работниками Филиала на                       4 квартал 2016 года. В соответствии с разработанным планом-графиком сотрудниками Филиала за 4 квартал 2016 года проведено 251 занятие.

Обучение  для  сотрудников  включает в себя рассмотрение вопросов, возникающих у сотрудников МФЦ при приеме документов на государственный кадастровый учет, порядок предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, ошибки, возникающие при приеме.

Таким образом, предоставление  услуг  Росреестра в МФЦ делает их еще более доступными, а их получение – максимально комфортным.

Также увеличивается количество мест, в которых можно получить услуги квалифицированных специалистов  по услугам Росреестра.


09.02.2017

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить «дальневосточный гектар»

Граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 Проект реализуется в три этапа:

- С 1 июня 2016 года жители Дальнего Востока начали получать в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия)); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).

Заявку на получение гектара могут подать граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, где реализуется пилотный проект.

- С 1 октября 2016 жители Дальнего Востока смогли подать заявки на участок земли в том субъекте, в котором они зарегистрированы.

- С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может получить в пользование «дальневосточный гектар».

Землю дадут во временное пользование на срок пять лет. За это время участок нужно освоить - вид работ не ограничен (разрешено все, что не запрещено российскими законами). Можно построить дом и жить самому, а можно вести бизнес или открыть ферму. По истечении срока, если не было нарушений при использовании земли, ее можно будет оформить в аренду или в собственность бесплатно.

Каждый желающий может самостоятельно подать заявление на получение гектара на сайте «надальнийвосток.рф».

В офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ростовской области можно получить консультативную помощь и подать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке. Сотрудники кадастровой палаты окажут гражданам, решившим получить в безвозмездное пользование земельный участок, консультативную помощь при подаче заявления с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток» на портале «надальнийвосток.рф».

Кроме того, за помощью в получении «дальневосточного гектара» можно обращаться также и в многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).

Получить подробную информацию можно также по бесплатному Единому справочному телефону Министерства РФ по развитию Дальнего Востока:
8 800 200 32 51.


27.01.2017

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков

Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, утверждены приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363, который вступил в силу с 05.12.2016.

Акты согласования подлежат хранению в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи документов, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации, вместе с документами, копиями документов, необходимыми для выполнения кадастровых и скомплектованными в отношении определенного объекта кадастровых работ.

Лица, осуществляющие хранение, обеспечивают хранение актов согласования до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).

В отношении документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
(далее – Закон о кадастре) порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков), хранению подлежат следующие документы:

- расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее - извещения);

- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением;

- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета (далее – ГКУ), в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, с сопроводительным письмом. В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом передается один акт согласования. В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются один или несколько актов согласования.

В отношении каждого передаваемого акта согласования в сопроводительном письме должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, в который включен акт согласования, а также земельный участок, в отношении которого был подготовлен акт согласования:

вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);

кадастровый номер земельного участка (в случае уточнения местоположения границ земельного участка);

обозначение образуемого земельного участка (в случае образования земельного участка);

сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

дата подготовки межевого плана;

перечень документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (при наличии).

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, одним из следующих способов:

- лично кадастровым инженером или его представителем, действующим на основании доверенности, если лицом, осуществляющим хранение, является кадастровый инженер, осуществляющий (осуществлявший) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо лицом, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, или представителем юридического лица, действующим на основании доверенности от имени юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами, если лицом, осуществляющим хранение, является юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

После передачи в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, акта согласования лицо, осуществляющее хранение, приобщает к документам, копиям документов об объекте кадастровых работ, в отношении которого был подготовлен акт согласования, копию сопроводительного письма, содержащую сведения об осуществленной передаче акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ.

Также необходимо отметить, что обязанность по хранению Актов согласования возникла у лиц, осуществляющих хранение Актов согласования, со дня вступления в силу п. 9 ч. 2. статьи 29.1, части 5 статьи 33 Закона о кадастре, т.е. с 01.07.2016. В связи с этим передаче в орган кадастрового учета также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен после 01.07.2016. 


18.01.2017

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о порядке представления межевого, технического планов и актов обследования с 01.01.2017

Минэкономразвития России изданы приказы от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в соответствии с частью 13 статьи 22, частью 3 статьи 23, частью 13 статьи 24 Закона  Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Межевой план, технический план, акт обследования представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (часть 4 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).

Согласно требованиям, установленным вышеназванными приказами Минэкономразвития России (далее - Требования):

- Межевой и технический планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, которые заверяются усиленной квалифицированной   электронной   подписью   кадастрового   инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных;

- XML-схемы, которые используются для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru).

В связи с этим  до ввода в действие новых XML-схем межевой и  технический планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих XML-схем, которые размещены в настоящее время на официальном сайте Росреестра.

При этом сведения, предусмотренные Требованиями, а также утвержденные вышеуказанными приказами формами, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем, кадастровым инженерам следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера».


21.12.2016

Услуги Росреестра по Вашим правилам!

Сегодня заявитель имеет возможность заключить с Кадастровой палатой по Ростовской области официальный договор на оказание услуги выездного обслуживания любой государственной услуги Росреестра в удобном для самого заявителя месте. При этом в рамках такой услуги осуществляется не только прием заявлений и запросов, но и выдача итоговых документов.

В ходе пользования услугой выездного обслуживания за первые три квартала 2016 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) было обработано 902 пакета документов. Как показывает статистика, жители Ростовской области начали чаще пользоваться данной услугой – по сравнению с результатами 2015 года количество выданных пакетов документов для физических и юридических лиц увеличилось в 3,5 раза.

В связи с возрастающим спросом на пользование услугой, расширяется география  распространения услуги. И если сейчас услуга осуществляется в Ростове-на-Дону и Аксае, то в ближайшем будущем планируется осуществлять выездное обслуживание по всей Ростовской области.

С каждым годом количество заявителей, которые пользуются услугой выездного обслуживания, стремительно растет, что является показателем того, что заявители оценили возможность выезда специалиста на дом. Количество выездов, совершенных для приема или выдачи документов для физических лиц, по сравнению с 2015 годом увеличилось в 1,6 раза, а количество обработанных специалистами пакетов документов за тот же период для физических лиц увеличилось почти в 2 раза!

За первые 9 месяцев 2016 года специалистами Кадастровой палаты по Ростовской области совершено 599 выездов с целью приема-выдачи документов для оказания государственных услуг.

Выездное обслуживание – платная услуга. Для физических лиц стоимость одного пакета – 1000 рублей, для юридических лиц – 1500 рублей.

Выездное обслуживание распространено и среди категорий людей, для которых услуга бесплатна. Бесплатный выезд специалиста осуществляется для ветеранов и участников Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп. За три квартала 2016 года в рамках приема документов было совершено 5 бесплатных выездов и обработано 10 пакетов документов.

С помощью услуги выездного обслуживания  можно получить наиболее популярные услуги Росреестра: получить сведения из информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет.

Особенно отметим, что при заключении договора заявитель не ограничен и в указании желаемой даты доставки результата оказания государственной услуги по своему заявлению или запросу.

Пригласить специалиста Кадастровой палаты по Ростовской области можно по телефону: 8 (863)242-42-55, Дидоренко Ксения Олеговна, или по адресу электронной почты:  kodidorenko@61.kadastr.ru.

После оставленной заявки специалисты Кадастровой палаты свяжутся с Вами, чтобы оговорить количество пакетов документов, согласовать дату и время выезда. Все оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.


08.12.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует:

вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 25.03.2016 №173

Вступает в силу 01.01.2017 приказ Минэкономразвития России от 25.03.2016 №173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (вместе с "Порядком и способаминаправления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации правподленников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращенииосуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", "Порядком направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в части 1,3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (Зарегистрировано в Минюсте России 23.11.2016 №44412).


29.11.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует:

с 1 декабря 2016 года для кадастровых инженеров обязательно членство в СРО

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если межевой план, технический план, акт обследования или карта-план территории  заверены подписью лица, не являющегося кадастровым инженером в соответствии с требованиями части 1 статьи 29 Закона о кадастре.

Согласно части 1 статьи 29 Закон о кадастре в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона
«Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее – Закон № 452) кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

При этом до 01.12.2016 кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, имевшие на день вступления в силу
Закона № 452 действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.

Вместе с тем с 01.12.2016 поступающие в орган кадастрового учета межевые планы, технические планы, акты обследования должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.

Учитывая, что действующими формами межевого плана, технического плана, акта обследования не предусмотрено указание в них информации о наименовании  саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, сведения о такой саморегулируемой организации необходимо указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, технического плана, акта обследования (для документов, дата подготовки которых 01.12.2016 и позднее).

В случае отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» указанной информации, органом кадастрового учета будет приниматься решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании пункта 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.


Как бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта  недвижимости

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

1. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и  запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

2. На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного кадастра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3. На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

4. На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести      кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

5. В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Сообщил начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ростовской области Гудков Владимир Николаевич.


Кадастровая палата по Ростовской области провела обучение органов местного самоуправления в формате вебинара

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) провел вебинар по обучению работе с сервисами СМЭВ и порталом Росреестра для органов местного самоуправления.

Для удобства использования был выбран новый формат обучения в виде бесплатного мероприятия – вебинара, трансляция которого была организована Филиалом на площадках районных и городских ОМС. В связи с тем, что количество участников вебинара было ограничено, районные администрации пригласили для участия на площадки проведения вебинара представителей органов местного самоуправления сельских поселений и других заинтересованных лиц.

Таким образом, вебинар транслировался  более чем на 75 площадках, а количество слушателей достигло порядка 400 человек!

Таких показателей удалось достичь, благодаря выбранному формату мероприятия - участниками вебинаров легко могут стать жители даже самых отдаленных районов области, имеющие стационарный ПК, ноутбук или мобильное устройство — планшет или  смартфон. К тому же сэкономив свое время и средства на дорогу, они получат тот же эффект: смогут активно участвовать в обсуждении. Еще одна положительная черта вебинаров  - удобно задавать вопросы: если во время доклада у слушателей возникают вопросы, они могут задавать их в чате, непосредственно во время доклада.

Вебинар открывал и.о. заместителя директора Филиала Яков Валентинович Шкодин, в своем приветственном слове он обозначил основные темы вебинара и объявил основных докладчиков.

Ведущие вебинара: начальник отдела по информационным технологиям и административной реформе Администрации Сальского района Александр Дудников и начальник отдела информационно - коммуникационных технологий администрации города Таганрога Дмитрий Симоньянц обучали участников направлению запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ГКН и ЕГРП,  с применением сервиса СМЭВ и портала Росреестра, а также подробно ответили на многочисленные вопросы.

Следующую тему осветила заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости София Нестерова, которая рассказала о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, виде разрешенного использования и категориях земельных участков.

Продолжила вебинар начальник отдела кадастрового учета №4 Екатерина Валуйская, ее тема выступления - внесение сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельных участков в ГКН в порядке информационного взаимодействия.

Далее в ходе вебинара обсуждалась тема использования программного обеспечения, разработанного Филиалом для подготовки XML-схемы в 5-й версии для осуществления информационного взаимодействия. Тему подробно осветил начальник отдела информационных технологий Дмитрий Поповенко. Обсуждаемая тема вызвала большой интерес – участники вебинара активно задавали вопросы и интересовались подробностями использования сервиса.

В связи с успешным проведением вебинара планируется продолжить проведение мероприятий такого формата для органов власти и органов местного самоуправления на постоянной основе.


Кадастровая палата по Ростовской области сокращает сроки!

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

В связи с тем, что использование электронных сервисов – одно из приоритетных у заявителей, особое внимание уделяется совершенствованию обработки заявлений, которые подают в электронном виде. В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

В соответствии с приказом филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ростовской области уменьшились сроки обработки запросов, поданных посредством портала Росреестра.

Впервые установлен срок обработки запроса – 1 день для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам, поданным посредством портала Росреестра, обработка которых находится в компетенции Филиала.

Заявления любых видов учетных действий в ГКН, поданные посредством портала Росреестра, теперь обрабатываются не более 3 дней (при наличии технической возможности).

Сроки обработки запросов, поданных посредством портала Росреестра, о предоставлении сведений ГКН уменьшены с 3 дней до 1 дня.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю.


16.11.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует:

вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 13.10.2016 № 658

Вступает в силу 14.11.2016 приказ Минэкономразвития России от 13.10.2016 

№ 658 «О внесении изменения в форму схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.11.2016 № 44215). Данным приказом внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. № 762. Указанные изменения предусматривают, что в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра (ранее с округлением до 1 метра).


31.10.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров 

Вступает в силу 17.10.2016 приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2016  № 43915).

Данным приказом установлены правила внесения в государственный реестр кадастровых инженеров (далее – Реестр) сведений о кадастровом инженере, внесения изменений и исключения сведений о кадастровом инженере из Реестра.

Реестр ведется Росреестром на электронном носителе путем внесения реестровых записей в соответствующие разделы и подлежит размещению на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет».

Каждый раздел Реестра идентифицируется уникальным реестровым номером, присваиваемым при внесении первой записи о кадастровом инженере.

Каждая запись должна заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Росреестра и содержать дату и основания совершения такой записи (реквизиты документа, в соответствии с которым вносится запись). При внесении изменений в раздел Реестра, содержащий сведения о кадастровом инженере, предыдущие записи о нем сохраняются в реестре со статусом "архивные".

Росреестр обеспечивает осуществление необходимых организационных и технических мер для защиты сведений, содержащихся в реестре, от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения,блокирования.
          Приказ Минэкономразвития России от 20.09.2010 № 444 «Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров» признан утратившим силу с 17 октября 2016 года.


Кадастровая палата по Ростовской области информирует о требованиях к объектам землеустройства

Приказом Минэкономразвития России от 16.09.2016 № 586 «О внесении изменений в Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 3 июня2011 г. № 267» уточняется, что координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства.

Также установлено, что описание местоположения границ объектов землеустройства, которое осуществляется с целью внесения сведений о таких границах в государственный кадастр недвижимости, может производиться как в отношении всей границы объекта землеустройства, так и в отношении части (частей) его границы. 

Включенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах объекта землеустройства могут изменяться (уточняться):

- по результатам кадастровых работ в отношении границ земельного участка (участков), если часть границы объекта землеустройства должна совпадать с частью границы указанного земельного участка, при условии, что граница такого земельного участка определялась с более высокой точностью, чем граница объекта землеустройства;

- по результатам работ по установлению на местности границ объектов землеустройства;

- в случаях изменения описания местоположения границ объектов землеустройства или прохождения Госграницы РФ, предусмотренных законодательством РФ.

Приказ зарегистрирован в Минюсте России 06.10.2016 и вступает в силу с 18.10.2016.


Кадастровая палата по Ростовской области информирует о ведении реестра  членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

С 17.10.2016 вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 № 419. Указанным документом установлено, что в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – Рееестр) включаются сведения, предусмотренные частью 3 статьи 7.1 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», с учетом следующих дополнительных требований:

- сведения об уникальном регистрационном номере члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО) с указанием даты внесения сведений о физическом лице в Реестр и реквизитов решения о приеме этого лица в СРО;

- сведения, позволяющие идентифицировать члена СРО;

- сведениями о соответствии члена СРО условиям членства в СРО, предусмотренным законодательством и (или) внутренними документами СРО;

- сведениями об обеспечении имущественной ответственности члена СРО перед потребителями произведенных им товаров (работ, услуг) и иными лицами, в том числе сведениями о страховщике (включая сведения о месте его нахождения, об имеющейся лицензии и информацию, предназначенную для установления контакта) и о размере страховой суммы по договору страхования ответственности члена СРО, если требование, предусматривающее наличие такого договора страхования ответственности, является условием членства в СРО, о размере взноса в компенсационный фонд СРО в случае, если формирование компенсационного фонда применяется в качестве способа обеспечения ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг);

- сведениями о результатах проведенных СРО проверок члена СРО и фактах применения к нему дисциплинарных и иных взысканий (в случае, если такие проверки проводились и (или) такие взыскания налагались);

- информация об исключении кадастрового инженера из Реестра включается в Реестр с указанием даты внесения такой информации, реквизитов решения об исключении кадастрового инженера из СРО и основания его исключения, предусмотренного частями 15 и 17 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и, при наличии, срока ограничения, предусмотренного частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- при наличии по состоянию на 1 июля 2016 года у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера такая информация подлежит включению в Реестр с указанием идентификационного номера такого аттестата и даты начала его действия (даты аннулирования).

Реестр ведется СРО в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на электронном носителе и содержит систематизированные сведения о кадастровых инженерах - членах СРО, а также сведения о лицах, прекративших членство в СРО.

В день внесения в Реестр сведений о принятом в эту СРО кадастровом инженере такая организация направляет в орган, уполномоченный на осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, государственного реестра кадастровых инженеров, уведомление, содержащее сведения о кадастровом инженере, предусмотренные подпунктами "а" - "в", "д" - "к" пункта 9 Порядка ведения СРО Реестра и размещения содержащихся в таком реестре сведений на официальном сайте СРО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", утвержденного вышеуказанным приказом, с приложением соответствующих документов, заверенных этой СРО.


18.10.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об использовании ГСК-2011

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 № 1463 «О единых государственных системах координат» для использования при осуществлении геодезических и картографических работ установлена единая государственная геодезическая система координат 2011 года (ГСК-2011).

При этом приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 142 «Об установлении случаев использования единой государственной системы координат для ведения единого государственного реестра недвижимости» (вступающим в силу 01.01.2017) установлено, что единая государственная система координат для ведения Единого государственного реестра недвижимости используется при описании прохождения Государственной границы Российской Федерации.

Таким образом, ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН) не будет осуществляться в ГСК-2011 до внесения соответствующих изменений в действующее законодательство. Соответственно подготовка документов для внесения в ГКН сведений о границах объектов недвижимости, объектах землеустройства, зонах с особыми условиями использования территорий и т.п. осуществляется в местных системах координат, установленных для ведения ГКН на территории соответствующего кадастрового округа.


Ростовская область – пилотный проект по автоматизации ЕГРОН

 С 1 января 2017 года вступает в силу  Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). База данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН).

Ростовская область стала платформой для организации опытной эксплуатации и приемочных испытаний программного обеспечения ЕГРОН второй очереди (подсистемы приема и обработки запросов, подсистемы кадастрового учета и регистрации прав, подсистемы миграции).

Благодаря ЕГРОН, заявителям станет намного проще: не нужно будет подавать двух разных заявлений: сначала на государственный учет, а потом на государственную регистрацию – с 1 января 2017 года будет единая учетно-регистрационная процедура.

Согласно новому Закону, кадастровый учет объектов и государственная регистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно (если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно). В настоящее время такое не предусмотрено. Как и сейчас зарегистрировать права на объекты недвижимости будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

– 5 рабочих дней для кадастрового учета;

– 10 рабочих дней в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;

– 7 рабочих дней для государственной регистрации.

При предоставлении документов через МФЦ сроки проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и государственной регистрации права на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации срок государственной регистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация права могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями этот список значительно увеличен – теперь он содержит 55 оснований. Перечисленные в новом Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или регистрации прав. Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Отказ в кадастровом учете или регистрации прав принимается, если в течение срока приостановления не устранены причины, из-за которых было приостановление.


14.10.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступил в силу регламент оказания государственных услуг

Вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Регламент) (Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2016 № 43507).

Регламентом определены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также формы контроля за предоставлением государственной услуги.

Также сообщаем, что Регламентом установлены максимальные сроки ожидания в очереди при подаче запроса, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

Так, максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и при получении документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, составляет 13 минут.

Максимальный срок ожидания при подаче запроса по предварительной записи составляет 4 минуты с назначенного времени приема.

Максимальный срок ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации составляет 15 минут.


Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016  года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

Если кадастровая стоимость вызывает у вас вопросы, и  все же не согласны с кадастровой стоимостью, то можно ее оспорить. Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.


3.10.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о внесении изменений в положения действующего законодательства в части осуществления кадастровой деятельности

С 01.07.2016 вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и  статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров.

Данным федеральным законом внесены поправки в Главу 4. Кадастровая деятельность Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре кадастровый инженер обязан, в том числе хранить акты согласования местоположения границ земельных участков (далее – акт согласования), подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае если кадастровый инженер является работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, то, согласно части 5 статьи 33 Закона о кадастре, обязанность по хранению актов согласования, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ и передаче их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер.

Однако не утвержден нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок и сроки хранения, а также порядок и сроки передачи актов согласования в орган кадастрового учета.

На официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://regulation.gov.ru размещен проект ведомственного акта приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Приказ №363). В настоящее время проект приказа проходит процедуру регистрации в Минюсте России.

В связи с большим количеством обращений Региональных кадастровых палат и  вопросов кадастровых инженеров, Федеральной кадастровой палатой в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(далее – Росреестр) направлены письма с просьбой высказать позицию Росреестра по обозначенным вопросам, относящихся к реализации положений Порядка.

Таким образом, на сегодняшний день отсутствует установленный порядок хранения кадастровым инженером Актов согласования, а также порядок передачи их в орган кадастрового учета.

По мнению Федеральной кадастровой палаты, Акты согласования подлежат передаче в орган кадастрового учета только после вступления в силу
Приказа №363, в порядке и сроки им установленном.

Стоит отметить, что это позиция Федеральной кадастровой палаты, направленная на согласование в Росреестр.

Сообщила начальник отдела обеспечения и ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области  Елена Левитина.


Кадастровая палата по Ростовской области провела лекцию для кадастровых инженеров и других участников профессионального сообщества

Очередная лекция для кадастровых инженеров и других участников профессионального сообщества проведена 31.08.2016 в конференц-зале Новочеркасского центра обработки информации Филиала по адресу:
г. Новочеркасск, проспект Баклановский, д. 96/2.

В рамках рассмотрения тем «1. Подготовка технических планов в связи с изменениями, внесенными в часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральными законами от 03.07.2016 №265-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ.
2. Особенности постановки на кадастровый учёт объектов капитального строительства – многоквартирных домов
»
 были подробно освещены актуальные вопросы.

Интересно осветили актуальные аспекты по темам и ответили на вопросы: зам. начальника отдела кадастрового учета № 7 Марина Полищук, инженер 1 категории отдела кадастрового учета № 7 Юлия Межевикина. 

В проведенной лекции приняли участие: кадастровый инженер МУП АР «БТИ» (г. Аксай) Галина Попова; и.о. директора МУПТИ и ОН (г. Ростов-на-Дону) Виктория Мирвода и инженер Ольга Кундупян; руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ирина Кузьминова; кадастровый инженер ООО «ГЕОМАСТЕР» (г. Ростов-на-Дону) Дарья Блинова; кадастровый инженер (г. Морозовск) Елена Иванченко; кадастровый инженер (г. Аксай) Наталья Бугера; кадастровый инженер (Октябрьский район) Ирина Шелудченко; директор ООО «Вектор-Сервис» (г. Ростов-на-Дону) Евгений Рыбаков; кадастровый инженер (г. Шахты) Ирина Кирилюк; директор ООО «Рост-Юг» (г. Аксай) Марина Маркина; техник Чертковского филиала ГУПТИ РО Иван Сердюков; кадастровый инженер МП «БТИ» города Батайска Марина Мельник; кадастровый инженер ООО «Инженер» (Песчанокопский район) Ирина Хорьякова; кадастровый инженер (г. Ростов-на-Дону) Елена Буденас; кадастровый инженер ООО «Кадастровое бюро недвижимости» (г. Батайск) Виктория Зыкова; кадастровые инженеры (Тацинский район) Мария Антоненко и Елена Бочарова; кадастровый инженер (г. Каменск-Шахтинский) Анна Нечаева.

Филиал благодарит за участие указанных лиц. Мы убеждены, что проводимые мероприятия благотворно влияют на деятельность кадастровых инженеров, способствуют повышению их профессионального уровня

Необходимо отметить, что проведение лекций и консультационных семинаров в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета Филиалом осуществляется ежемесячно, на регулярной основе.

Тарифы на оказание услуг по проведению Филиалом лекций и семинаров в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета утверждены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2015 № П/374 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по организации и проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета» и составляют 4900 рублей на 1 слушателя – за 1 день семинара, 900 рублей на 1 слушателя – за 1 час лекции, 1800 рублей на 1 слушателя – за 2 часа лекции.

По возникшим вопросам, направлению необходимой для составления договора информации обращаться к инженеру 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Филиала Ольге Скоробогатовой по телефону: 8(863)242-42-56, 223-77-76 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-ой Конной Армии, 19, а также по адресу электронной почты: SkorobogatovaOV@u61.rosreestr.ru.

Проведение очередной лекции запланировано на сентябрь 2016.


Кадастровая палата по Ростовской области провела пресс-конференцию на тему: «Меньше бумаг. Новые кадастровые правила»

7 сентября в 14:00 в пресс-центре «ДОН-МЕДИА» по адресу ул. Суворова, 26 состоялась пресс-конференция с участием исполняющего обязанности директора кадастровой палаты по Ростовской области Юрия Палюх.

Пресс – конференция собрала множество представителей средств массовой информации, участие также приняли представители профессионального рынка недвижимости. Самой обсуждаемой темой стали изменения в области кадастрового учета и регистрации прав.

Журналисты получили ответы на актуальные вопросы: какие изменения в области постановки на кадастровый учет и регистрации прав ждут граждан с 2017 года, где и как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество? Как получить выписку в форме юридически значимого документа за 2,5 рубля. В рамках пресс-конференции также обсуждались вопросы о том, какие еще услуги Росреестра можно получить в электронном виде.

В частности, Юрий Палюх отметил, что с 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон № 218, в соответствии с которым база данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН). Сейчас Ростовская область является одним из двух субъектов, где новая концепция проходит пилотное эксплуатирование. На первом этапе опытной эксплуатации требуется объединение двух баз данных. В России порядка 110 млн. объектов недвижимости, а объем базы данных Ростовской области составляет более 6,5 млн. объектов недвижимости. Кроме того, на Ростовской области сейчас обкатываются новые технологические цепочки оказания услуги, в связи с тем, что  не будет отдельно кадастрового учета, отдельно регистрации прав.

Много вопросов вызвал тот факт, что с 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость  теперь удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Таким образом, начиная с указанной даты, была прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Это плановое нововведение - еще один шаг в рамках кардинальной оптимизации услуг Росреестра.

В ходе пресс-конференции исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Ростовской области разъяснил, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно, и  подчеркнул, что в работе юристов, риелторов и в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.

Также акцент был сделан на том, что выписку об объекте недвижимости из единого государственного реестра прав можно получать в более короткие сроки с помощью электронных сервисов через портал Росреестра, в офисах МФЦ, а так же, воспользовавшись услугой выездного приема. К тому же, если получать выписку из ЕГРП посредством портала экономится до 30% пошлины. 

Смотрите запись пресс-конференции на сайте телеканала «Дон 24» по ссылке: http://don24.ru/presscenter/publications/13043 и на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=1aM7oJbUpoM 


20.09.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости

Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступивший в силу 1сентября 2006 года. Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн. прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.

Очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.

Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Еще одним доводом в пользу регистрации прав на садовые дома является возможность ипотечного кредитования, то есть получения заемных средств под залог недвижимости.

Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация на постройку;

- заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.


Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о преимуществах отмены свидетельств о государственной регистрации

С 15 июля 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо. Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После отмены свидетельств сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц - 200 рублей, для юридических - 600. В электронном виде - 150 и 300 рублей соответственно.

Возможность получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.


15.09.2016

Как взаимодействовать с Кадастровой палатой, не выходя из дома или офиса

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. И это не удивительно, ведь предоставление услуг в электронном виде – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях. А это значит, что ваш документ нигде не затеряется. Очень приятный бонус заключается в том, что при получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Очень важный момент заключается в том, что Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом, а именно: системы предоставления услуг в электронном виде. В этом случае большую роль играет исключение «человеческого фактора», который является питательной средой для коррупции.

Электронные услуги выгодны не только рядовым гражданам, но и профессионалам, тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости. Тем специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов и занимаются этим постоянно, электронные услуги позволят сберечь свое время и силы.

Ещё одно преимущество в том, что электронные услуги оказываются экстерриториально. А это означает, что сейчас нет никакой необходимости ехать в тот город, в котором у вас, квартира или земельный участок, чтобы поставить его на кадастровый учет. Имея участок в другом регионе, вы можете совершать с ним все действия по постановке на кадастровый учет, находясь в Ростове-на-Дону. Это настоящее откровение для крупных девелоперских компаний, которые ведут строительство в разных субъектах РФ,  привыкших держать целые штаты сотрудников для постановки на кадастровый учет, регистрации объектов недвижимости. Теперь можно из одного офиса, пользуясь одним компьютером, решать все проблемы по постановке на учет, запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав, получать выписку об объекте недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровый план территории, справку о кадастровой стоимости.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра
недвижимости (ГКН). А вообще портал содержит 30 электронных сервисов. Для того, чтобы воспользоваться ими, нужно зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», а далее выбрать необходимую услугу. Тут же расположены пошаговые инструкции. А определить перечень документов, который необходим для получения услуги по регистрации прав, пользователю поможет сервис «Жизненные ситуации». Это действительно нужный сервис, он предлагает заполнить простой интерактивный опросник для конкретно вашей ситуации, после чего в удобной и наглядной форме показывает список необходимых документов.

Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить такую подпись можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра.

Бесплатные сервисы на портале Росреестра помогают получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме реального времени, проверить статус запроса, узнать адреса и время работы офисов приема-выдачи документов и приемных. Через портал можно также предварительно записаться на прием, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Для удобства жителей Ростовской области филиал Кадастровой палаты по региону сократил сроки обработки заявлений, поданных с помощью портала Росреестра. Теперь заявления на государственный кадастровый учет рассматриваются в течение 5 рабочих дней, запросы сведений ГКН – в течение 3 рабочих дней.

Цифры – вещь упрямая, а статистика говорит, что использование электронных услуг гражданами Ростовской области во 2 квартале 2016 года возросло в 1,5 раза по отношению к первому кварталу.

Несмотря на всё это, многие ещё считают постановку недвижимости на кадастровый учет или регистрацию права собственности сложным и долгим процессом и прибегают к помощи посредников – риелторских фирм и частных лиц. Зачастую эти посредники берут плату, превышающую размер госпошлины. Жизнь уже не единожды доказала, что электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников, тем самым экономя время и деньги.


13.09.2016

Как получить кадастровую выписку не выходя из дома

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

Одна из  предоставляемых  Росреестром услуг, которые заявитель может получить в электронном виде – получение сведений из Государственного Кадастра Недвижимости (далее – ГКН). В качестве пользователей могут выступать физические и юридические лица.

Необходимо заметить, что частота пользования электронными сервисами (в частности, получение сведений из ГКН) за последний квартал возросла в 1,5 раза, а это значит, что все больше заявителей экономят свое время и для получения необходимых услуг обращаются к сайту Росреестра.

Если Вам нужно найти и просмотреть общедоступные сведения об объектах недвижимости или запросить сведения ограниченного доступа в объеме: кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастрового  паспорта  объекта недвижимости или кадастрового плана территории, то ресурс предоставления сведений из ГКН поможет предоставить необходимые данные.

Воспользоваться сервисом можно на официальном сайте Росреестра «Электронные услуги и сервисы» в меню «Государственные Услуги» в блоке «Получение сведений из ГКН».

Доступ к сервису можно получить несколькими способами: с помощью ввода ключа доступа, используя личный кабинет официального сайта Росреестра или через Единую Систему Идентификации и Авторизации.

Если для работы с сервисом необходимо получить ключ доступа, то это можно сделать с помощью личного обращения в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, регистрации на официальном сайте Росреестра или почтового отправления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

Получение  сведений из информационного ресурса ГКН осуществляется на платной основе, стоимость услуг зависит от количества запрашиваемых пакетов (подробнее с информацией можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра). Такая система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно если им требуется несколько пакетов документов, так при необходимости получения ста выписок стоимость одного пакета снижается до 2 рублей. Таким образом, стоимость получения сведений из ГКН для физических лиц от 200 рублей, для юридических от 400. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

На начальной странице сервиса в блоке «Получение сведений из ГКН» на странице «Запрос к информационному ресурсу ГКН» доступны следующие разделы:

  • Поиск объектов недвижимости – позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимого имущества и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшему объекту недвижимости пользователь может направить запрос в информационный ресурс ГКН (в объеме кадастровой выписки об объекте недвижимости, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории).
  • Мои подписки – позволяет просмотреть выполненные запросы по изменениям сведений и сохранить полученные данные. Данный раздел доступен заявителям, у которых при формировании ключа доступа был указан пункт «Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений».
  • Мои заявки – позволяет просмотреть выполненные запросы и сохранить полученные сведения по запросу.
  • Мои счета – позволяет просмотреть доступные счета и осуществить их пополнение.

Физические лица могут оплатить услугу с помощью платежного терминала, банковской карты, транзитного счета или QIWI кошелька, а юридическим лицам доступна возможность оплаты через транзитные счета и с помощью QIWI Банка.

Пользование электронными ресурсами Росреестра возрастает с каждым днем, и на это у заявителей много причин: во-первых, можно пользоваться сервисом, не выходя из дома, а также  везде, где есть компьютер с доступом в Интернет, во-вторых, все запросы в данном сервисе обрабатываются автоматически, что сокращает скорость их обработки до 1-2 минут. 

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Преимущество еще и в том, что подлинность документа подтверждается электронной цифровой подписью, а пользование  электронными услугами позволяет сократить затраты на получение сведений из ГКН - при выдаче документов в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.


12.09.2016

Кадастровая палата по Ростовской области провела пресс-конференцию на тему: «Меньше бумаг. Новые кадастровые правила»

7 сентября в 14:00 в пресс-центре «ДОН-МЕДИА» по адресу ул. Суворова, 26 состоялась пресс-конференция с участием исполняющего обязанности директора кадастровой палаты по Ростовской области Юрия Палюх.

Пресс – конференция собрала множество представителей средств массовой информации, участие также приняли представители профессионального рынка недвижимости. Самой обсуждаемой темой стали изменения в области кадастрового учета и регистрации прав.

Журналисты получили ответы на актуальные вопросы: какие изменения в области постановки на кадастровый учет и регистрации прав ждут граждан с 2017 года, где и как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество? Как получить выписку в форме юридически значимого документа за 2,5 рубля. В рамках пресс-конференции также обсуждались вопросы о том, какие еще услуги Росреестра можно получить в электронном виде.

В частности, Юрий Палюх отметил, что с 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон № 218, в соответствии с которым база данных государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) станут единой базой данных – Единым государственным реестром объектов недвижимости (ЕГРОН). Сейчас Ростовская область является одним из двух субъектов, где новая концепция проходит пилотное эксплуатирование. На первом этапе опытной эксплуатации требуется объединение двух баз данных. В России порядка 110 млн. объектов недвижимости, а объем базы данных Ростовской области составляет более 6,5 млн. объектов недвижимости. Кроме того, на Ростовской области сейчас обкатываются новые технологические цепочки оказания услуги, в связи с тем, что  не будет отдельно кадастрового учета, отдельно регистрации прав.

Много вопросов вызвал тот факт, что с 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость  теперь удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Таким образом, начиная с указанной даты, была прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Это плановое нововведение - еще один шаг в рамках кардинальной оптимизации услуг Росреестра.

В ходе пресс-конференции исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Ростовской области разъяснил, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно, и  подчеркнул, что в работе юристов, риелторов и в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменилось.

Также акцент был сделан на том, что выписку об объекте недвижимости из единого государственного реестра прав можно получать в более короткие сроки с помощью электронных сервисов через портал Росреестра, в офисах МФЦ, а так же, воспользовавшись услугой выездного приема. К тому же, если получать выписку из ЕГРП посредством портала экономится до 30% пошлины.

Смотрите запись пресс-конференции на сайте телеканала «Дон 24» по ссылке: http://don24.ru/presscenter/publications/13043 и на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=1aM7oJbUpoM


30.08.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует:

Внимание! Утратила актуальность 5-я версия XML-схемы, используемая для формирования XML-документа межевого плана

3 августа 2016 года утратила свою актуальность 5-я версия XML-схемы, необходимая для подготовки межевого плана в формате XML-документа.

В связи с чем, межевой план, представленный в орган кадастрового учета в окончательной редакции, датированной 3 августа 2016 (и позже), должен быть изготовлен с использованием 6-ой версии XML-схемы.

В случае поступления межевого плана в 5-ой версии XML-схемы органом кадастрового учета будет приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».


26.08.2016

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает об изменениях в Федеральном законе № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения в некоторые положения Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Данные изменения вступили в силу с 04.07.2016.

В том числе изменены требования, установленные частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, относительно перечня документов, на основании которых кадастровым инженером осуществляется подготовка технических планов здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Согласно части 8 статьи 41 в новой редакции Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Исходя из приведенного выше, для подготовки технического плана объекта завершенного строительства – здания, сооружения – должны быть использованы:

проектная документация и выданное до 13 июля 2015 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в совокупности;

либо

–технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года.

Согласно части 8 части 41 Закона о кадастре в новой редакции сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ:

разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии) в совокупности;

либо

разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации).

Таким образом, разрешение на строительство является всегда обязательным документом при подготовке технического плана в отношении здания – объекта ИЖС.

Исходя из содержания части 8 части 41 Закона о кадастре в новой редакции сведения об объекте незавершенного строительства в техническом плане указываются на основании:

проектной документации такого объекта недвижимости и разрешения на строительство (если его получение предусмотрено законодательством) в совокупности;

только на основании проектной документации (если получение разрешения на строительство не предусмотрено законодательством), при этом кадастровый инженер должен обосновать отсутствие разрешения на строительство в разделе «Заключение кадастрового инженера» со ссылкой на соответствующую норму законодательства;

либо

– технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года.


Группа Вконтакте - оперативная система информирования кадастровых инженеров и заявителей

Кадастровая палата по Ростовской области начала взаимодействовать с гражданами в социальной сети «Вконтакте».

Подписывайтесь на нашу страницу «Кадастровая - палата по - Ростовской области» https://new.vk.com/id374337436  и вступайте в группу «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области» https://new.vk.com/club125055521.

Страничка и группа Вконтакте – это каналы коммуникаций с гражданами и профессиональными участниками рынка недвижимости. Мы публикуем новости, анонсы, релизы, уведомления, ссылки на интервью и просто интересные факты в сфере кадастра недвижимости и получаем обратную связь от заявителей.

Именно посредством социальных сетей мы первыми оповещаем своих подписчиков об изменениях в законодательстве со ссылкой на первоисточник, о текущих разъяснениях и комментариях, полученных филиалом от центрального аппарата ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Росреестра, а также о типичных ошибках кадастровых инженеров.

Обращаем Ваше внимание, что страничка не предназначена для ответов на вопросы и консультаций по принятым решениям в сфере кадастрового учета. У нас есть много альтернативных сервисов, выполняющих эту функцию: это личный прием граждан и кадастровых инженеров, консультации на городских порталах. Вместе с тем, мы открыты для Ваших предложений о том, как сделать работу Кадастровой палаты еще эффективнее и ждем активности от своих подписчиков в этой области.

Сейчас приложение Вконтакте есть у многих на мобильных устройствах. Таким образом, где бы ни был наш читатель: в полях ли, в дороге ли, в офисе – он постоянно находится в курсе любой информации о кадастровом учете, не затрачивая на это много времени.

Наши страничка и группа в социальной сети набирают популярность, количество подписчиков постоянно растет!


18.08.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о порядке регистрации на личный прием кадастровых инженеров по Ростовской области!

Информируем кадастровых инженеров о возможности записи на личный прием по вопросам приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по электронной почте kadmeeting@u61.rosreestr.ru. На данный адрес электронной почты вы можете направлять свои заявки с указанием ФИО, контактных данных, сути вопроса и реквизитов решения, по которому у вас возникли вопросы.

В течение двух дней специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области свяжутся с вами, и вы сможете получить консультацию либо по телефону, либо посредством программного продукта Skype, либо лично.

Обращаем ваше внимание! Если вы оставляете свой вопрос на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, то такие обращения рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в течение 30 дней.

В связи с вышеизложенным, в целях оперативного реагирования на ваши вопросы по решениям о приостановлениях и отказах, рекомендуем вам записываться на личный прием и направлять заявки на адрес электронной почты kadmeeting@u61.rosreestr.ru.


15.08.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минэкономразвития России от 08.06.2015 № 363 «Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между  субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов» утверждены формы Выписок о зонах и границах.

Вместе с тем, в утвержденной приказом Минэкономразвития России
от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»  форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, не предусмотрено возможности выбора предоставления сведений, внесенных в ГКН, в форме Выписок о зонах и границах.

Также до настоящего времени не определен размер платы за предоставление сведений в виде Выписок о зонах и границах.

С учетом изложенного, до издания соответствующих нормативных правовых актов органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возможность предоставления вышеуказанных сведений у филиалов Учреждения по субъектам Российской Федерации отсутствует.

В настоящее время получение сведений о границе между субъектами Российской Федерации, населенных пунктах, муниципальных образований, зонах с особыми условиями территорий, территориальных зонах, расположенных в кадастровом квартале, возможно в виде кадастрового плана территории.


10.08.2016

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об актуальных версиях XML-схем, используемых для формирования XML-документа межевого плана

Согласно п. 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования), межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра (далее – Официальный сайт).

При этом в соответствии с приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 на Официальном сайте была размещена 6-я версия XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в форме XML-документа (далее – 6-я версия XML-схемы).

Согласно письму Росреестра 6-я версия XML-схемы размещена на Официальном сайте 06.05.2016, в связи с чем 6-я версия XML-схемы считается введенной с 06.07.2016.

Принимая во внимание актуальность на Официальном сайте 5-ой версии XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в формате XML-документа, возможно предоставление в орган кадастрового учета межевого плана, изготовленного с использованием 5-ой версии XML-схемы. При этом межевой план должен соответствовать требованиям действующего законодательства и содержать всю информацию, предусмотренную Требованиями.


С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). Закон вступает в силу с 1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Кадастровая стоимость земельного участка

Очевидно, что размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования объекта и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков и объектов капитального строительства.

Неправильное определение кадастровой стоимости может привести к многомиллионным потерям для его правообладателей либо по существу заблокировать отдельные способы его использования.

В основу кадастровой стоимости положено определение удельного показателя кадастровой стоимости в пределах одного кадастрового квартала в разрезе различных видов разрешенного использования участков и назначения объектов капитального строительства.

Кадастровая стоимость

Несмотря на это, на практике встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость участков явно завышается и является несоразмерной даже по отношению к его рыночной стоимости.

Такого рода завышение является, как правило, следствием двух причин. Во-первых, неправильное отнесение земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования (разница между удельной стоимостью 1 кв.м. земли между различными видами разрешенного использования может отличаться в десятки раз). Во-вторых, игнорирование при определении кадастровой стоимости объектов методом «общей» оценки конкретных индивидуальных показателей объектов недвижимости, существенно негативно влияющих на их реальную стоимость (транспортная доступность, гидрологические особенности, правовая история и т. д.).

Новый закон направлен на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости, так как ранее действующая система предусматривала проведение массовой кадастровой оценки физическими лицами, которые привлекались на конкурсной основе заказчиками работ по определению кадастровой стоимости, т.е. исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Данная система провоцировала «размывание» ответственности между заказчиком работ и исполнителем, т.е. оценщиком.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. передачу полномочий государственным бюджетным учреждениям, которые будут определять кадастровую стоимость на постоянной основе (статья 6 Закона об оценке).

Кроме проведения массовой оценки бюджетные учреждения должны определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории (статья 7 Закона об оценке).

Список объектов, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра (статья 13).

Оценка проводится не чаще одного раза в три года (исключение – города федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектов недвижимости в субъекте Российской Федерации (статья 11).

Важным моментом является то положение, что работники бюджетного учреждения не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой стоимости (часть 2 статьи 7). Таким образом, исключается еще одна коррупционная составляющая.

Бюджетное учреждение обязано исправлять единичные, а также системные ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, при этом изменение кадастровой стоимости допускается только в сторону понижения. Например, если в отношении одного из расположенных рядом земельных участков допущена ошибка (чаще всего принята достаточно высокая стоимость), в том случае, если ошибка будет доказана, для всех земельных участков с таким видом использования, расположенных в том же кадастровом квартале (а это обычно садоводческие товарищества, земли сельскохозяйственного назначения) стоимость пересчитается автоматически (статья 21).

Кроме того, бюджетные учреждения обязаны давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, (статьи 20). Таким образом, по данным вопросам  не нужно искать «крайнего», что обычно и не удается сделать сейчас, когда множество органов и лиц участвуют в оценке, причем каждый отвечает за достаточно узкий участок оценочной деятельности.

Теперь кадастровая стоимость будет определяться по единой методике, что повысит качество и обеспечит единообразие определения кадастровой стоимости. Расширится и упростится возможность для оспаривания оценки (статья 22).

Ожидается, что с введением и применением Закона об оценке увеличится поступление налогов. Причем увеличение должно произойти не в результате увеличения кадастровой стоимости или размера налоговых сборов, а в связи с вовлечением в хозяйственный оборот большего количества объектов недвижимости, ранее находившихся в тени, а также правильной их кадастровой оценки.


 Внимание! Информация о схемах расположения земельного участка

Согласно пункту 20 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлении, принявшие решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия данного решения в орган кадастрового учета указанное решение с приложением Схемы.
Сведения, содержащиеся в вышеуказанных решениях и Схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц (далее – ПКК).
Согласно пункту 15 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую Схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).
Приказом Росреестра от 11.06.2015 № П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа» – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа» (далее – Приказ № П/289) утверждена XML-схема, используемая для формирования Схемы в виде XML-документа.
Данная XML-схема размещена на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/spec/kadastrovym-inzheneram/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/xml-skhemy/.
В связи с изложенным, в целях корректного отображения на ПКК сведений о Схеме, в адрес органа кадастрового учета, согласно нормам действующего законодательства, необходимо направлять:
– решение об утверждении Схемы, либо электронный образ соответствующего бумажного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица;
– Схему в виде электронного документа в формате XML, подготовленного в соответствии с XML-схемой, утвержденной Приказом № П/289, и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.

В целях корректного отображения на ПКК сведений о СРЗУ информацию необходимо направлять в адрес ФГБУ "ФКП Росреестра" на адрес электронной почты fgbu@fgbu.rosreestr.ru


25.07.2016

Письма филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" от 18.07.2016 №№16-Исх/04107, 16-Исх/04108


25.07.2016

«Кадастровая палата будет работать на принципиально новом уровне» - интервью и.о. директора Кадастровой палаты Юрия Палюх на канале Дон 24

Смотрите интервью с исполняющим обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Юрием Палюх в программе «Первые лица на Дону» на канале Дон24! Интервью доступно по ссылке: http://don24.tv/programmes/14,http://don24.tv/publications/11120?company_id=tv
Руководитель Кадастровой палаты по Ростовской области в своем интервью делится планами развития и рассказывает об изменениях, которые ждут граждан и бизнес при постановке на учет и регистрации прав на объект недвижимости с 1 января 2017 года. Из интервью Вы также узнаете, что нового несет нам недавно принятый Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», чем он будет выгоден для бизнеса и рядовых граждан, почему с 15 июля перестали выдавать свидетельства о государственной регистрации права, а также много других интересных новостей.


14.07.2016

С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.


28.06.2016

Изменения в осуществлении кадастровой деятельности

С 1 июля 2016 года вступают в силу новые положения главы 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее- Закон о кадастре),  касающиеся кадастровой деятельности.

Основными субъектами кадастровой деятельности, кроме заказчика кадастровых работ, являются кадастровый инженер, саморегулируемая организация, национальное объединение.

   1. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации являются, в том числе:

- наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;

- сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

Проведение экзамена организуется национальным объединением. Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением.

Организация прохождения стажировки осуществляется саморегулируемой организацией в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. По результатам прохождения стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.

Законом о кадастре установлены случаи исключения кадастровых инженеров из саморегулируемой организации, права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности, ответственность кадастрового инженера по договору обязательного страхования гражданской ответственности.

Так, кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект, в отношении которого заказчик предполагает выполнение кадастровых работ, не является объектом недвижимости, представленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения либо по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Кроме того, кадастровый инженер обязан один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации.

Кадастровый инженер может выбрать одну из форм организации своей кадастровой деятельности:

- в качестве индивидуального  предпринимателя;

- в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Основанием для выполнения кадастровых работ является договор подряда.

Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план, акт обследования.

   2. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров создаются в организационно-правовой форме ассоциаций (союзов), основанных на членстве в них кадастровых инженеров, в целях обеспечения условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, разработки и утверждения стандартов осуществления кадастровой деятельности, осуществления контроля за соблюдением кадастровыми инженерами предъявляемым к их деятельности требованиям.

Статус саморегулируемой организации приобретается ассоциацией с даты включения сведений о такой ассоциации в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Основания для включения в реестр установлены Законом о кадастре.

Основными задачами саморегулируемой организации являются разработка и утверждение стандартов осуществления кадастровой деятельности, представление законных интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, прием в организацию кадастровых инженеров и исключение из организации, контроль за профессиональной деятельностью своих членов, контроль за осуществлением своими членами обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров, ведение реестра членов саморегулируемой организации, организация стажировки физических лиц и направление в национальное объединение информации о физическом лице, принятом для прохождения стажировки.

Членство в саморегулируемой организации является платным.

Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров ведет орган государственного надзора.

   3. Национальное объединение создается саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров в целях обеспечения формирования единых подходов к кадастровой деятельности, координации деятельности саморегулируемых организаций.

Национальное объединение – некоммерческая организация, зарегистрирована в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, его членами являются более 50 процентов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Национальное объединение обязано проводить экзамен, участвовать в работе апелляционных комиссий, разработать и утвердить вопросы тестовых заданий, установить размер платы за прием экзамена и др.

Осуществление государственного надзора за соблюдением саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, национальным объединением требований законодательства Российской Федерации, ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, реестра кадастровых инженеров обеспечивает орган государственного надзора.


10.06.2016

Изменения в порядке регистрации на личный прием кадастровых инженеров по Ростовской области!

По причине перехода филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на новое программное обеспечение, электронные сервисы сайта 61kadastr.ru временно не работают. В связи с этим изменился порядок регистрации заявок на личный прием кадастровых инженеров.

Теперь, для того чтобы записаться на прием, необходимо прислать заполненную заявку на электронную почту Kadmeeting@u61.rosreestr.ru.

Дополнительные документы прикрепляйте во вложении.

При подаче заявки обязательны к заполнению следующие пункты:

1. ФИО (полностью).

2. Телефон.

3. Предпочитаемый вид связи (лично, телефон или скайп).

4. Кадастровый номер ( номера) объекта (-ов)*.

5. Номер документа (заявления)*.

6. Подробное описание вопроса, по которому производится запись на личный прием.

Чтобы принять решение по Вашему вопросу в рамках одного приема, сотруднику необходимо подготовиться к личной встрече. В связи с этим, в поле «Подробное описание опроса, по которому производится запись на личный прием» рекомендуется максимально подробно изложить свою позицию по данному вопросу, подкрепив во вложении все необходимые документы.

Обязательно указывайте предпочитаемый вид связи (лично, телефон или скайп).

После получения письма с Вами свяжется администратор и назначит время приема.

 

* заполняется одно из полей, помеченных звездочкой


31.05.2016

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесеных в государственный кадастр недвижимости

Порядок установления правил взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости утвержден приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010г. № 343.
Перечисление платежа производится до представления запроса в орган кадастрового учета в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.
Перечисление платежа производится по выбору лица, представляющего запрос (далее - заявитель), до или после представления запроса, если запрос представляется в орган кадастрового учета физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении.
Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - официальный сайт).
Перечисление платежа производится путем перечисления денежных средств через организации, имеющие право на осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц по их банковским счетам, на осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов, на осуществление почтовых переводов (далее - расчетные организации).
Заявитель представляет в орган кадастрового учета документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты).
Представление в орган кадастрового учета документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется, если платеж осуществляется через расчетные организации, с которыми органом кадастрового учета заключен договор (соглашение) о приеме платежей.
Перечень расчетных организаций, заключивших договоры (соглашения) о приеме платежей за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предложение о заключении таких договоров (соглашений), содержащее все существенные условия договора (публичная оферта), размещаются на официальном сайте.
Перечисление платежа после представления запроса производится через расчетные организации, с которыми органом кадастрового учета заключены договоры (соглашения) о приеме платежей с обязательным указанием в платежных

документах кода платежа, полученного заявителем при представлении запроса в орган кадастрового учета.
Возврат платежа по основаниям, предусмотренным частью 11 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <*>, осуществляется на основании заявления заявителя или его правопреемника (далее - заявление о возврате платежа) либо на основании решения суда.
--------------------------------
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419.

Заявление о возврате платежа представляется в орган кадастрового учета, в который подавался запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления.
В заявлении о возврате платежа указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование юридического лица, ИНН (при его наличии), КПП (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
К заявлению о возврате платежа прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Указанная копия документа заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж. Заверение копии документа, подтверждающего перечисление платежа, не требуется в случае, если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, который возвращается заявителю.
В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником заявителя к такому заявлению прикладываются документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику заявителя, в том числе заверенные в установленном порядке выписки из передаточных актов, разделительных балансов, единого государственного реестра юридических лиц.
Орган кадастрового учета, получивший заявление о возврате платежа и являющийся администратором доходов бюджета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств. Заявка на возврат излишне уплаченных денежных средств направляется органом кадастрового учета, являющимся администратором доходов

бюджета, в орган Федерального казначейства в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о возврате излишне уплаченных денежных средств.
Орган кадастрового учета, не являющийся администратором доходов бюджета, не вправе рассматривать и принимать решения по полученным заявлениям о возврате платежа и прилагаемым к ним документам. Полученное таким органом кадастрового учета заявление о возврате платежа и прилагаемые к нему документы в течение 3 рабочих дней со дня их получения передаются по подведомственности в вышестоящий орган кадастрового учета, обладающий полномочиями администратора доходов бюджета, о чем лицу, подавшему заявление о возврате платежа, направляется сообщение по адресу, указанному в таком заявлении.

Читать подробнее информацию по теме "Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости".


05.05.2016

Ветераны Великой Отечественной войны всегда в почете!

В преддверии празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне, праздника, который важен для каждой семьи и каждого гражданина нашей страны  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области поздравляет всех ветеранов Великой Отечественной войны с 71-годовщиной Великой Победы!

По всей России полным ходом идет подготовка к 9 Мая. Страницы, опаленные войной, в книге истории все дальше от нас. И все меньше с нами остается тех, кто мог бы поделиться своими воспоминаниями, вынесенными уроками жизни и смерти из фронтовой школы. Им важно знать, что мы не забыли и всегда будем помнить их вклад в дело Великой Победы. Хранить нашу общую память и продолжать поддерживать наших дорогих ветеранов – долг не только государства, но и каждого из нас. Кадастровая палата Ростовской области оказывает помощь ветеранам и участникам Великой Отечественной войны, в том числе в виде бесплатной услуги по выездному приему.

При бесплатном выезде сотрудников Кадастровой палаты к ветеранам Великой отечественной войны предоставляются следующие услуги:

ü  прием и выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

ü прием и выдача документов на предоставление сведений, внесенных в ГКН;

ü прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача документов после проведения такой регистрации;

ü прием документов на предоставление сведений из ЕГРП и выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП.

Решением руководства Кадастровой палаты Ростовской области сроки по выездному обслуживанию для ветеранов Великой отечественной войны сокращены до суток.

Данная услуга филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области предоставляется с 2013 года.

В 2015 году в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области обратилось 25 ветеранов, к которым был осуществлен выезд и доставка документов по городу Ростову-на-Дону.

С апреля 2016 года  территория оказания услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расширена. Теперь услуги по выездному обслуживанию предоставляются на территории г. Ростова-на-Дону и г. Батайска межрайонным отделом Филиала, г. Новочеркасска – территориальным отделом № 13, г. Аксая – территориальным отделом № 14, Аксайского района – территориальным отделом № 13 и территориальным отделом № 14.

Пригласить специалиста Кадастровой палаты можно по телефонам:

г. Ростов-на-Дону и г. Батайск: (863)288-96-70, 8-928-909-47-84 (Алексахин Дмитрий Алексеевич; Марков Дмитрий Геннадьевич);

г. Новочеркасск:  (8635)22-35-75 (Медведько Алина Викторовна);

г. Аксай и Аксайский район: 8(86350)5-99-89 (Моргунов Денис Михайлович),

или при личном обращении в офисы по адресам: г. Ростову-на-Дону, пер. Университетский, 131 А; г. Новочеркасск, пр-т Баклановский, 96/2; г. Аксай, ул. Луначарского, 16.

Также в Кадастровой палате Ростовской области работает телефон «горячей линии» 8(863)280-80-42, по которому можно получить всю необходимую информацию.

После оставленной заявки специалисты Кадастровой палаты свяжутся с ветераном, чтобы оговорить количество пакетов документов, согласовать дату и время выезда. Все оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.

Мы всегда рады оказать содействие и помощь ветеранам Великой отечественной войны!


16.03.2016

Услуги Росреестра в МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с каждым днем расширяет список предоставляемых услуг. Целью МФЦ является повышение качества и доступности государственных услуг, а также предоставление услуг в режиме «одного окна».

Данный принцип означает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом. При этом взаимодействие с органами, предоставляющими государственные или муниципальные услуги, осуществляется многофункциональным центром без участия заявителя.

В офисах МФЦ Ростовской области осуществляется прием и выдача документов по четырем базовым услугам Росреестра:

    государственная регистрация прав;

    кадастровый учет;

    получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

    получение сведений из государственного кадастра недвижимости;

На территории Ростовской области функционирует 80 офисов МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра.

Со списком МФЦ, на базе которых предоставляются услуги Росреестра, а также с адресами офисов и графиков работы можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc61.ru/.

В целях повышения квалификации работников МФЦ, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, а также с целью недопущения ошибок при приеме-выдаче документов по услугам Росреестра сотрудниками МФЦ, работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на постоянной основе участвуют в обучающих семинарах для специалистов МФЦ г. Ростова-на-Дону.


03.03.2016

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ: ПРОСТО, УДОБНО, БЫСТРО

Заявителям  предоставляется возможность для предварительной записи на  подачу заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  на государственный кадастровый учет, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Предварительная запись по выбору заявителя может осуществляться следующими способами:

а) при личном обращении заявителя в Филиал, его территориальный (межрайонный) отдел;

б) по телефону Филиала, его территориального (межрайонного) отдела, в том числе по Единому телефонному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34 и по телефону «горячей линии» Филиала по вопросам организации приема и выдачи документов 8 (863) 280 80 42;

в) через официальный сайт Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.ru).».

При осуществлении предварительной записи заявитель сообщает следующие данные:

а) количество заявителей;

б) количество объектов недвижимости;

в) наименование услуги;

г) желаемые дата и время получения государственной услуги;

д) данные о заявителе:

  • - для физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
  • - для юридического лица: наименование юридического лица;
  • - номер телефона для контакта;
  • - адрес электронной почты (по желанию);

е) данные об адресе объекта недвижимости.

В случае выявления при приеме документов сведений, не соответствующих тем, которые заявитель сообщил при осуществлении предварительной записи, в приеме документов может быть отказано.

В приеме документов по предварительной записи отказывается  в следующих случаях:

  • - в случае несоответствия сведений, которые сообщил заявитель при предварительной записи, документам, представленным заявителем при личном приеме;
  • - выбранная заявителем услуга не соответствует представленным документам, некорректно указано количество заявителей, объектов недвижимости;
  • - указаны неверные данные о заявителе или право использования выделенного времени приема передано другим лицам.

 При осуществлении предварительной записи путем личного обращения заявителю выдается талон-подтверждение, содержащий информацию о дате и времени предоставления государственной услуги.

 В случае неявки заявителя за получением государственной услуги, по истечении 5 минут с назначенного времени приема, предварительная запись аннулируется.

В случае наличия оснований для отказа в приеме по предварительной записи, а также неявки к установленному времени записи или опоздания, заявителю может быть предложено сдать документы в порядке общей очереди или путем осуществления повторной предварительной записи. 

При отсутствии заявителей, обратившихся по предварительной записи, осуществляется прием заявителей, обратившихся в порядке живой очереди.

Прием заявителей по предварительной записи осуществляется в течение всей продолжительности рабочего дня в соответствии с установленным графиком приема заявителей.

Ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов обеспечивается возможность представить документы на предоставление государственной услуги без предварительной записи вне очереди.

Анализ статистики заявок, сданных по предварительной записи, показывает, что данной услугой пользуется каждое третье юридическое лицо, а среди физических лиц – каждый десятый заявитель.


11.02.2016

Доступность услуг Росреестра для людей с ограниченными возможностями

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области информирует о возможности получения услуг Росреестра в электронном виде посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru) и на сайте Филиала (http://61kadastr.ru).

Все электронные услуги и сервисы Росреестра собраны на портале по адресу: https://rosreestr.ru. Без личного присутствия можно подать заявление и документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет (в том числе постановка, изменение сведений, исправление ошибок), а также получить сведения из ЕГРП и ГКН.

Бесплатные сервисы на портале Росреестра помогают получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме реального времени, проверить статус запроса, узнать адреса и время работы офисов приема-выдачи документов и приемных. Через портал можно также предварительно записаться на прием, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

При этом сокращен на 30 % размер государственной пошлины при предоставлении заказанных гражданами документов в электронном виде. Так, стоимость одного экземпляра кадастровой выписки, кадастрового паспорта или кадастрового плана территории в виде электронного документа составляет 150 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических лиц. А копия межевого или технического плана обойдется в 250 рублей и 500 рублей соответственно.

Для удобства жителей Ростовской области Филиал сократил сроки обработки заявлений, поданных с помощью портала Росреестра. Теперь заявления на государственный кадастровый учет рассматриваются в течение 5 рабочих дней, запросы сведений ГКН – в течение 3 рабочих дней.

Кроме того, в целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра на официальном сайте Филиала (http://61kadastr.ru) разработаны следующие электронные сервисы:

  • - вопрос-ответ;
  • - публичная кадастровая карта Ростовской области;
  • - получение сведений из информационного ресурса государственного кадастра недвижимости;
  • - предварительная проверка межевых и технических планов;
  • - проверка статуса загрузки межевых и технических планов;
  • - проверка статуса сведений, переданных в порядке информационного взаимодействия;
  • - проверка состояния запроса ONLINE.

Особой популярностью пользуется сервис «вопрос-ответ», на котором в оперативном порядке сотрудники Филиала отвечают на вопросы, задаваемые на сайте.

Необходимо отметить, что сайт Филиала как и портал Росреестра значительно увеличивает доступность государственных услуг. Воспользоваться услугами и сервисами можно в любое удобное время, круглосуточно и без выходных, не затрачивая время на проезд и ожидание в очереди, что удобно, в том числе для людей с ограниченными возможностями.


27.01.2016

ПЕРЕЧЕНЬ ОКАЗЫВАЕМЫХ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТОЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА

С 01.01.2016г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития № П/359 от 08.07.2015г. «Об утверждении ведомственного перечня государственных услуг(работ), оказываемых(выполняемых) находящимися в ведении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федеральными государственными бюджетными учреждениями в качестве основных видов деятельности», который в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2010 N 671 "О порядке формирования государственного задания в отношении федеральных государственных учреждений и финансового обеспечения выполнения государственного задания"  утвердил ведомственный перечень государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Росреестра  учреждениями в качестве основных видов деятельности.

                Ниже приведен перечень базовых услуг  Росреестра, оказываемых отделами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с указанием необходимых сведений по категориям потребителей госуслуг.

 

N п/п

Наименование государственной услуги (работы)

Категории потребителей государственной услуги (работы)

Единицы измерения показателя объема (содержания) государственной услуги (работы)

1

2

3

4

1

Прием документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости <*>

Органы государственной власти;

Органы местного самоуправления;

Физические и юридические лица

Количество принятых запросов/выданных пакетов документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, без взимания платы, ед.

2

Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе ведение государственного кадастра недвижимости <*>

Органы государственной власти;

Органы местного самоуправления;

Физические и юридические лица

Количество учетных действий, ед. <1>

3

Осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе ведение государственного кадастра недвижимости <**>

Органы государственной власти;

Органы местного самоуправления;

Физические и юридические лица

Количество учетных действий, ед. <1>

4

Прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*>

Органы государственной власти;

Органы местного самоуправления;

Физические и юридические лица

Количество принятых запросов/выданных документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ед. <2>

5

Прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдача документов после проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*>

Органы государственной власти;

Органы местного самоуправления;

Физические и юридические лица

Количество принятых/выданных пакетов документов, ед. <3>

6

Прием документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества <*>

Органы государственной власти;

Органы местного самоуправления;

Физические и юридические лица

Количество принятых/выданных пакетов документов, ед.

7

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости <*>

Заявители, для которых нормами законодательства предусмотрено бесплатное предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Количество документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, выданных без взимания платы, ед. <4>

8

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости <**>

Заявители, для которых нормами законодательства предусмотрено бесплатное предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Количество документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, выданных без взимания платы, ед. <4>

 

--------------------------------

<*> На бумажном носителе

<**> В электронном виде

<1> Количество учетных действий включает количество действий: по внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости; по учету изменений в отношении объектов недвижимости (в том числе учету (снятию с учета) части объекта недвижимости, учету адреса правообладателя объекта недвижимости, учету в связи с исправлением кадастровой ошибки), исключая массовую оценку; по снятию с кадастрового учета объектов недвижимости (со статусом сведений "архивный"); по внесению кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных органов в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости (за исключением внесения результатов массовой кадастровой оценки); по исправлению технических ошибок в кадастровых сведениях; по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости (в том числе о частях объекта недвижимости) с временным характером сведений; по принятию решений о приостановлении; по принятию решений об отказе в осуществлении кадастрового учета (в том числе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости), об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, об отклонении заявления об исправлении технической ошибки; по внесению в государственный кадастр недвижимости объектов землеустройства; по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении объектов землеустройства; по направлению запросов об уточнении представленных данных в отношении объектов землеустройства.

<2> Количество принятых запросов/выданных документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включает: количество принятых запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; количество выданных документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; количество выданных копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме; количество выданных уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; количество выданных решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

<3> Количество принятых/выданных пакетов документов после проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним включает количество принятых заявлений, связанных с проведением государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, количество принятых документов для проведения государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляемых без заявления; количество выданных пакетов документов по результатам рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<4> Количество выданных без взимания платы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, включает количество выданных кадастровых паспортов объектов недвижимости, кадастровых выписок об объектах недвижимости, кадастровых планов территорий, кадастровых справок о кадастровой стоимости, копий документов, на основании которых сведения внесены в государственный кадастр недвижимости; количество уведомлений об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости; количество решений об отказе в выдаче сведений из государственного кадастра недвижимости.



26.11.2015

Кадастровая стоимость - быстро и бесплатно

Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о кадастровой стоимости квартиры можно получить бесплатно в виде кадастровой справки на любую интересующую дату.

Наиболее удобным способом получения таких сведений ГКН является обращение в орган кадастрового учета с запросом в электронном виде, при котором у заявителя отсутствует необходимость посещать офис Филиала кадастровой палаты. Все, что нужно - это иметь доступ в Интернет. Достаточно зайти на сайт https://rosreestr.ru и воспользоваться услугами Росреестра.

Электронные услуги в сфере кадастрового учета имеют неоспоримые преимущества для их получателей. Во-первых, это экономит собственные временные затраты, поскольку нет необходимости обращаться в офис приема-выдачи документов. Кроме того, сроки рассмотрения электронных обращений значительно сокращены.

В случае отсутствия возможности воспользоваться электронным сервисом, заявитель вправе обратиться с запросом в любой пункт приема-выдачи документов Филиала кадастровой палаты или МФЦ о предоставлении сведений ГКН в виде кадастровой справки.

Еще раз отмечаем, что услуга предоставления сведений ГКН о кадастровой стоимости в виде кадастровой справки является бесплатной. Ответ предоставляется в виде документа в бумажной или электронной форме по желанию обратившегося. Предварительная регистрация на портале Росреестра и электронная подпись для физических лиц не требуется.


Банки, страховщики и нотариусы не вправе запрашивать сведения Росреестра

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 12 октября 2015 кредитные, страховые организации и нотариусы не вправе требовать от клиента сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Теперь, если для осуществления страхования, банковских операций или нотариальных действий необходимы сведения, содержащиеся в ГКН или ЕГРП, кредитные и страховые организации, также нотариусы в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица самостоятельно запрашивают и получают через портал Росреестра (https://rosreestr.ru) указанные сведения в электронном виде.

Например, при покупке квартиры с привлечением кредитных средств банк самостоятельно запрашивает и получает кадастровый паспорт через портал Росреестра в электронном виде. Аналогичная ситуация в случаях страхования или совершения нотариального действия.

Данные изменения в законодательстве, во-первых, сократят очереди, во-вторых, сэкономят время и средства потребителей, а, в-третьих, электронный вид документа готовится быстрее бумажного: три рабочих дня вместо пяти.


18.11.2015

На Публичной кадастровой карте Ростовской области появились здания и сооружения

На Публичной кадастровой карте Ростовской области появились объекты капитального строительства. Это значит, что теперь на карте можно видеть не только земельные участки, но и здания и сооружения.

При щелчке мышкой по интересующему объекту можно узнать все сведения о нем, которые содержатся в открытом доступе: вид объекта, назначение, кадастровый номер, статус, адрес, площадь, кадастровую  стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, исполнителя кадастровых работ. В настоящий момент не все объекты капитального строительства отображены на карте в соответствии с координатами характерных точек. Остальные объекты недвижимости, у которых отсутствует данная характеристика, имеют условный контур обозначения в пределах кадастровых кварталов, в которых они расположены.

Это нововведение позволит на стадии подготовки к проведению кадастровых работ, либо при покупке объекта недвижимости, до получения сведений из ГКН, кадастровых выписок, увидеть и оценить местоположение объекта, соотнеся его с границами земельного участка и моментально получить общедоступные сведения объекте, не выходя из дома или офиса, с помощью одного щелчка мыши. Также это позволит выявить ошибки в местоположении и в возможную ошибку в расчете кадастровой стоимости, сопоставив объект со стоимостью объектов соседей.

Данные на Публичной кадастровой карте Ростовской области обновляются каждую неделю.

Специалистами областной кадастровой палаты ведется повседневная работа над улучшением и дополнением инструментариев работы с картой. В планах запустить сервис исторических срезов объектов капитального строительства, аналогичный уже действующему сервису по земельным участкам. Это даст гражданам возможность проверять дома перед покупкой (подобно сервису ГИБДД, проверки автомобиля по VIN-коду). Функционал позволит просматривать всю историю изменений объекта капитального строительства. С его помощью будущий собственник сможет оперативно получить сведения о возможных нарушениях законодательства, связанных с недвижимостью.

Справка:

3 сентября Кадастровая палата Ростовской области провела презентацию нового электронного сервиса «Публичная кадастровая карта Ростовской области». Новый сервис является удобным инновационным инструментом для использования представителями власти, бизнеса, профессиональными участниками рынка недвижимости и рядовыми гражданами. Он позволяет эффективно работать с земельными участками и контролировать правильность их использования.


Услуги Кадастровой палаты можно получить с помощью сети Интернет

Время – одна из основных ценностей современного человека. Интернет - технологии помогают существенно экономить драгоценные минуты, часы и даже дни. Люди уже давно покупают через Интернет товары и продукты, заказывают такси, оплачивают мобильный телефон или услуги ЖКХ. Электронные услуги стали все чаще предлагать и государственные структуры. В числе первых – Росреестр и подведомственная ему Кадастровая палата. Созданные сервисы помогают гражданам заказать госуслугу в сфере кадастрового учета или регистрации прав без посещения офиса в любое удобное время.

Все электронные услуги и сервисы Росреестра собраны на портале по адресу: https://rosreestr.ru. Теперь без личного присутствия можно подать заявление и документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет (в том числе постановка, изменение сведений, исправление ошибок), а также получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Бесплатные сервисы на портале Росреестра помогают получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме реального времени, проверить статус запроса, узнать адреса и время работы офисов приема-выдачи документов и приемных. Через портал можно также предварительно записаться на прием, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

Для удобства жителей Ростовской области филиал Кадастровой палаты по региону сократил сроки обработки заявлений, поданных с помощью портала Росреестра. Теперь заявления на государственный кадастровый учет рассматриваются в течение 5 рабочих дней, запросы сведений ГКН – в течение 3 рабочих дней.

Кроме этого, сокращен на 30 % размер государственной пошлины при предоставлении заказанных гражданами документов в электронном виде. Так, стоимость одного экземпляра кадастровой выписки, кадастрового паспорта или кадастрового плана территории в виде электронного документа составляет 150 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических лиц. А копия межевого или технического плана обойдется в 250 рублей и 500 рублей соответственно.

Необходимо отметить, что портал Росреестра значительно увеличивает доступность государственных услуг. Воспользоваться услугами и сервисами можно в любое удобное время, круглосуточно и без выходных, не затрачивая время на проезд и ожидание в очереди, что экономит время.


Востребованность электронных услуг Росреестра

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. И это не удивительно, ведь предоставление услуг в электронном виде – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы.

Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность быстро, доступно и качественно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде.

Статистика оказанных областной кадастровой палатой услуг в электронном виде приведена в таблице:

В электронном виде

Кадастровый учет,
(%)

Предоставление сведений ГКН,
(%)

2014

9 месяцев
2015

2014

9 месяцев
2015

16,53

16,88

32,73

36,8

 

Как видно из статистики самой востребованной услугой является предоставление сведений, внесенных в ГКН. За 9 месяцев 2015 года кадастровой палатой было обработано 129131 таких запросов, поданных в электронном виде.

Востребованность данной услуги заключается в том, что заинтересованные лица имеют возможность получить информацию об объектах недвижимости, не выходя из дома. При этом у заявителя сохраняется альтернатива: на портале Росреестра возможно сформировать запрос на получение как электронного, так и бумажного документа (в органе кадастрового учета либо по почтовому адресу).

Также можно отметить существенное увеличение обращений по заявлениям об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Так за 9 месяцев 2015 года принято 24897 заявлений, поданных через портал Росреестра.

Все больше возрастает популярность и востребованность электронных услуг Росреестра ввиду:

- отсутствия необходимости личного посещения органа кадастрового учета или МФЦ, что позволяет избежать возможных очередей;

- представления документов в любое удобное время, круглосуточно и без выходных;

- сокращения сроков обработки заявлений, поданных с помощью портала Росреестра.

Учитывая все преимущества услуг оказываемых в электронном виде, областная кадастровая палата рекомендует заявителям активнее пользоваться электронными услугами и сервисами Портала Росреестра (http://rosreestr.ru) и лично убедиться в простоте их использования и экономии времени.

 

Изменено: 27.04.2017г., 16:17 Статистика от SoftDeCo
Яндекс.Метрика